La pasada administración dejó trazado el camino para autorizar Las Dunas

La titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable afirmó que antes del cambio de gobierno ya se habían emitido las factibilidades, la licencia municipal y modificado los instrumentos de ordenamiento que rigen el proyecto para otorgar las autorizaciones.

Por David Rico

Mérida, Yucatán, a 5 de agosto de 2026.- En medio de la controversia por el proyecto inmobiliario Las Dunas, en Chuburná Puerto, la titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS), Neyra Silva Rosado, sostuvo que el procedimiento para autorizar el desarrollo quedó prácticamente definido durante la pasada administración, al afirmar que el actual gobierno recibió un expediente con los principales actos administrativos ya emitidos.

Durante la conferencia de prensa semanal del gobernador Joaquín Díaz Mena, la funcionaria presentó la cronología del proyecto con el objetivo de explicar el origen de las autorizaciones y deslindar a la actual administración de las decisiones iniciales que permitieron avanzar el expediente.

“Cuando esta administración recibe el expediente, ya la zonificación municipal se había modificado, la licencia municipal se había otorgado y la Factibilidad Urbano Ambiental original ya había sido emitida”, afirmó.

Añadió que el 22 de noviembre de 2024, el Instituto de Desarrollo Urbano (INDU) únicamente ratificó la Factibilidad Urbano Ambiental mediante el dictamen FUA 632-2024, al tratarse de “un expediente que ya estaba encaminado en los mismos términos y con las mismas condicionantes de conservación”.

Silva Rosado explicó que las Factibilidades Urbano Ambientales (FUA) no son permisos de construcción, sino dictámenes técnicos que determinan la compatibilidad de un proyecto con los instrumentos de ordenamiento territorial, urbano y ambiental. Precisó que tampoco sustituyen las autorizaciones municipales ni la autorización federal en materia de impacto ambiental cuando ésta es requerida.

Como parte de la cronología, detalló que en julio de 2021 se emitió la FUA 399, correspondiente a un proyecto distinto al actual, mientras que en abril de 2023 se autorizó la FUA 183 para el proyecto Complejo Turístico Las Dunas.

Posteriormente, el 24 de febrero de 2024, el Ayuntamiento de Progreso otorgó la licencia de uso de suelo. Meses después, en septiembre de ese mismo año, entró en vigor el Programa de Desarrollo Urbano del municipio, que clasificó los predios del proyecto como Área Urbanizable Programada Tipo 1, permitiendo usos turísticos y comerciales.

La secretaria señaló que, debido a que la licencia fue expedida antes de la entrada en vigor de ese programa, el análisis jurídico del caso debe considerar los derechos adquiridos derivados de esa autorización.

También informó que, durante el procedimiento de evaluación ambiental federal, la Secretaría de Desarrollo Sustentable emitió opiniones técnicas solicitadas por la Semarnat y posteriormente requirió información complementaria para validar el cálculo de capacidad de carga previsto en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial, incluyendo factores estructurales y morfodinámicos de la duna.

Frente a los cuestionamientos ciudadanos por el desarrollo inmobiliario, Silva Rosado indicó que el Gobierno del Estado solicitó formalmente a la Semarnat y a la Profepa verificar el cumplimiento de todas las autorizaciones y condicionantes ambientales, además de entregar a ambas dependencias la información técnica con la que cuenta.

Actualmente, recordó, Profepa mantiene un procedimiento administrativo abierto y la clausura temporal total de las obras, mientras que la Semarnat continúa revisando el proyecto y las autorizaciones otorgadas.

“Cada autoridad tiene responsabilidades claramente definidas por la ley. El Gobierno del Estado ejercerá plenamente las que le corresponden y continuará colaborando con las autoridades federales para garantizar la protección de nuestros ecosistemas costeros”, concluyó la titular de Desarrollo Sustentable.